Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Uhersko
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos412 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela62/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
13.500 CZK/mes
225 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 11
Precio de casa (venta)
6.422.000 CZK
~56.328 CZK/m² · muestra 10
Demografía y contexto local
Habitantes
412
Edad media 40.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-108 pers./año
-26,21 % al año · natural +2 · migración -110
Tendencia 5 años
+14,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 0
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
21.4 %
71 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.1 %
fondos ajenos 832.350,9 CZK · 2737,996 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 36,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE UHERSKO · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72 %
- ANO36,2 %
- SPOLU25 %
- SPD9,2 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,9 %
- STAN7,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Uhersko
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE UHERSKO7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +14.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -26.21 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 10 anuncios
Anuncios actuales en Uhersko
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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