Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Újezd u Přelouče
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta30 anuncios activos232 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar74/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~79.321 CZK/m²
Profundidad de la oferta
30
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 10
Precio de casa (venta)
6.381.667 CZK
~47.108 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
232
Edad media 40.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+12 pers./año
+5,17 % al año · natural +1 · migración +11
Tendencia 5 años
+6,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.8 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 604.097,88 CZK · 2475,811 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 72,1 %
- ÚJEZĎÁCI · 3 escaños43,4 %
- Za život krásnější · 2 escaños36,2 %
- Za spokojený život · 1 escaños21,9 %
- ROZVÍJÍME ÚJEZD · 1 escaños15,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,1 %
- ANO47,5 %
- SPOLU19,2 %
- Piráti9,2 %
- SPD8,3 %
- AUTO5 %
- STAN5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Újezd u Přelouče
- ÚJEZĎÁCI3/ 7
43,4 %
- Za život krásnější2/ 7
36,2 %
- Za spokojený život1/ 7
21,9 %
- ROZVÍJÍME ÚJEZD1/ 7
15,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (30 anuncios, 9 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +6.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Újezd u Přelouče
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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