Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Újezd u Sezemic
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos235 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar58/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.093 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 0
Precio del terreno
4184 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
235
Edad media 36.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
36.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,43 % al año · natural +3 · migración -2
Tendencia 5 años
+8,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
9.3 %
22 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.8 %
fondos ajenos 611.518,97 CZK · 2591,182 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,3 %
- Sdružení pro obec · 7 escaños87,3 %
- Milada Linhartová · 0 escaños70,3 %
- Marek Žúbor · 0 escaños18,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,6 %
- ANO37,6 %
- SPOLU24,8 %
- STAN10,3 %
- Piráti7,7 %
- SPD6 %
- AUTO6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Újezd u Sezemic
- Sdružení pro obec7/ 7
87,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +8.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~36.0 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Újezd u Sezemic
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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