Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Urbanice
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos65 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar44/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
2705 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
65
Edad media 57.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
57.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-6,15 % al año · natural -1 · migración -3
Tendencia 5 años
+1,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.9 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.4 %
fondos ajenos 241.518,2 CZK · 3959,315 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 80,7 %
- Za nové Urbanice · 5 escaños85,4 %
- MILAN NALEZINEK · 0 escaños73,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,7 %
- ANO43,8 %
- SPOLU18,8 %
- Piráti14,6 %
- Stačilo!10,4 %
- STAN8,3 %
- SPD2,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Urbanice
- Za nové Urbanice5/ 5
85,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -6.15 %.
- Edad media más alta (~57.2 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
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