Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Živanice
Distrito Pardubice · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos1023 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar49/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
474 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
1023
Edad media 41.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-7 pers./año
-0,68 % al año · natural -3 · migración -4
Tendencia 5 años
+3,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 21 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.0 %
31 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.2 %
fondos ajenos 2.112.294,99 CZK · 2079,031 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH PRO ŽIVANICE, NERAD A DĚDEK · 5 escaños74,4 %
- SDRUŽENÍ NESTRANÍKŮ PRO ŽIVANICE, NERAD A DĚDEK · 2 escaños25,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,5 %
- ANO32,1 %
- SPOLU23,7 %
- STAN11,2 %
- SPD8,9 %
- Piráti7,1 %
- AUTO6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Živanice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH PRO ŽIVANICE, NERAD A DĚDEK5/ 7
74,4 %
- SDRUŽENÍ NESTRANÍKŮ PRO ŽIVANICE, NERAD A DĚDEK2/ 7
25,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Živanice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
