Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Benátky
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos403 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos47/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
24.870.000 CZK
~103.195 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
403
Edad media 40.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+1,49 % al año · natural +1 · migración +5
Tendencia 5 años
+6,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.5 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.0 %
fondos ajenos 8.667.021 CZK · 21.190,76 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 41,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 1 · 9 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 80,6 %
- SPOLU32,9 %
- ANO19,4 %
- STAN19,4 %
- Piráti9,9 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Benátky
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 19/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +6.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Benátky
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
