Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Březina
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media14 anuncios activos324 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela54/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
13.000 CZK/mes
196 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
14
Pisos venta 0 · alquiler 2 · casas 2
Precio de casa (venta)
10.490.000 CZK
~85.285 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
324
Edad media 46.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-6 pers./año
-1,85 % al año · natural -2 · migración -4
Tendencia 5 años
-1,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.3 %
1 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.0 %
fondos ajenos 620.586,5 CZK · 1951,53 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 73,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 escaños66,6 %
- Nezávislí kandidáti Březina - Šnekov · 2 escaños33,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,9 %
- ANO53,3 %
- Stačilo!9,6 %
- SPD8,5 %
- SPOLU8,5 %
- AUTO7 %
- STAN6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Březina
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 7
66,6 %
- Nezávislí kandidáti Březina - Šnekov2/ 7
33,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -1.85 %.
- Edad media más alta (~46.8 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Březina
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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