Precio de piso (venta)
74.613 CZK/m²
Media ~5.790.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Březinky
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos123 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela58/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-8 %
Media regional ~81.238 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
9.499.000 CZK
~91.337 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
123
Edad media 44.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+1,63 % al año · natural +2 · migración 0
Tendencia 5 años
-1,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 0
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.4 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.2 %
fondos ajenos 181.821,18 CZK · 1454,569 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 76,5 %
- JIŘÍ WOLF · 1 escaños15 %
- ING. KRISTÝNA POLÁCHOVÁ · 1 escaños13,9 %
- JANA HOFMANOVÁ · 1 escaños13 %
- PAVLA LETFUSOVÁ · 1 escaños12,3 %
- MICHAELA REIBLOVÁ · 1 escaños11,6 %
- DAVID HADER · 1 escaños9,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 59,4 %
- ANO30 %
- STAN20 %
- SPD11,7 %
- Stačilo!10 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO6,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Březinky
- JIŘÍ WOLF1/ 7
15 %
- ING. KRISTÝNA POLÁCHOVÁ1/ 7
13,9 %
- JANA HOFMANOVÁ1/ 7
13 %
- PAVLA LETFUSOVÁ1/ 7
12,3 %
- MICHAELA REIBLOVÁ1/ 7
11,6 %
- DAVID HADER1/ 7
9,6 %
- JAN HAUSMAN1/ 7
9,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Březinky
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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