Precio de piso (venta)
76.644 CZK/m²
Media ~11.190.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Brněnec
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos1217 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela51/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-5 %
Media regional ~80.987 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
1.490.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1217
Edad media 47.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
47.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+0,33 % al año · natural -12 · migración +16
Tendencia 5 años
-3,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 21
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.7 %
33 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.5 %
fondos ajenos 31.767.684,74 CZK · 26.017,76 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 36,2 %
- Sdružení kandidátů pro občany I · 8 escaños50,8 %
- Sdružení kandidátů pro občany II · 7 escaños49,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 64,5 %
- ANO48,1 %
- SPOLU15,2 %
- Stačilo!9,1 %
- SPD7,4 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Brněnec
- Sdružení kandidátů pro občany I8/ 15
50,8 %
- Sdružení kandidátů pro občany II7/ 15
49,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Edad media más alta (~47.0 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Brněnec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
