Precio de piso (venta)
83.636 CZK/m²
Media ~18.400.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Chmelík
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos206 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos41/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+3 %
Media regional ~80.833 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
3.888.000 CZK
~45.209 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
206
Edad media 40.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-7 pers./año
-3,40 % al año · natural -1 · migración -6
Tendencia 5 años
+7,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.5 %
9 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
13.8 %
fondos ajenos 7.572.331 CZK · 38.051,915 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59,9 %
- Mgr. Michaela Žroutová · 1 escaños88,3 %
- František Kunart · 1 escaños83,5 %
- Lukáš Vopařil · 1 escaños81,9 %
- Radek Kolomazník · 1 escaños77,1 %
- Jana Kolomazníková · 1 escaños77,1 %
- Jaroslav Lenoch · 1 escaños77,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,2 %
- ANO34,7 %
- SPOLU20,8 %
- SPD12,9 %
- Stačilo!11,9 %
- STAN8,9 %
- AUTO7,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Chmelík
- Mgr. Michaela Žroutová1/ 7
88,3 %
- František Kunart1/ 7
83,5 %
- Lukáš Vopařil1/ 7
81,9 %
- Radek Kolomazník1/ 7
77,1 %
- Jana Kolomazníková1/ 7
77,1 %
- Jaroslav Lenoch1/ 7
77,1 %
- Josef Peška1/ 7
72,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +7.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso anual de población -3.40 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Chmelík
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
