Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Chrastavec
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos239 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
9500 CZK/mes
208 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 4
Precio de casa (venta)
1.850.000 CZK
~17.217 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
239
Edad media 45.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-1,26 % al año · natural -2 · migración -1
Tendencia 5 años
+16,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.6 %
11 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.3 %
fondos ajenos 299.399,07 CZK · 1268,64 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 62,6 %
- Zdeněk Kadlec · 1 escaños18,2 %
- Bc. JAKUB ŠUDOMA · 1 escaños12,9 %
- IVA POSPÍŠILOVÁ · 1 escaños12,8 %
- Ing. Michaela Štěpánková · 1 escaños11,8 %
- Robert KLINGER · 1 escaños11,5 %
- ALBL FRANTIŠEK · 1 escaños9,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,1 %
- ANO38,6 %
- SPOLU19,3 %
- STAN11,7 %
- SPD11 %
- Piráti6,9 %
- Stačilo!4,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Chrastavec
- Zdeněk Kadlec1/ 7
18,2 %
- Bc. JAKUB ŠUDOMA1/ 7
12,9 %
- IVA POSPÍŠILOVÁ1/ 7
12,8 %
- Ing. Michaela Štěpánková1/ 7
11,8 %
- Robert KLINGER1/ 7
11,5 %
- ALBL FRANTIŠEK1/ 7
9,1 %
- VĚRA ŠUSTROVÁ1/ 7
8,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +16.0 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Chrastavec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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