Precio de piso (venta)
64.545 CZK/m²
Media ~6.390.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Čistá
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media15 anuncios activos1055 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
16.000 CZK/mes
246 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
3.0 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-17 %
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
15
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 6
Precio de casa (venta)
2.518.600 CZK
~19.581 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
1055
Edad media 41.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+12 pers./año
+1,14 % al año · natural -1 · migración +13
Tendencia 5 años
+7,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
10 / 11
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.9 %
64 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.5 %
fondos ajenos 22.612.742,76 CZK · 21.192,824 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 6 escaños40,8 %
- Občané občanům · 4 escaños26,1 %
- Volební sdružení nezávislých kandidátů · 3 escaños18,3 %
- VOLEBNÍ SDRUŽENÍ PRO OBEC ČISTÁ · 2 escaños14,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,9 %
- ANO31,3 %
- SPOLU19,5 %
- STAN15,2 %
- AUTO9,4 %
- Piráti8 %
- Stačilo!7,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Čistá
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ6/ 15
40,8 %
- Občané občanům4/ 15
26,1 %
- Volební sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
18,3 %
- VOLEBNÍ SDRUŽENÍ PRO OBEC ČISTÁ2/ 15
14,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~64.545 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (15 anuncios, 7 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +7.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~3.0 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Čistá
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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