Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Dětřichov
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos408 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
1076 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
408
Edad media 40.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-17 pers./año
-4,17 % al año · natural -3 · migración -14
Tendencia 5 años
+22,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
13.2 %
52 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.4 %
fondos ajenos 4.754.750,39 CZK · 12.160,487 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 27,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 9 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,3 %
- ANO46,1 %
- SPOLU24,6 %
- AUTO9,4 %
- Stačilo!6,8 %
- SPD4,7 %
- STAN4,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Dětřichov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +22.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~40.0 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -4.17 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 8 anuncios
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