Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Dolní Újezd
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos1957 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
7.373.333 CZK
~31.311 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
1957
Edad media 42.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,05 % al año · natural 0 · migración +1
Tendencia 5 años
-0,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
17 / 17
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.7 %
53 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.8 %
fondos ajenos 32.958.125 CZK · 16.832,546 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 53 %
- SDRUŽENÍ PRO OBEC · 10 escaños62,6 %
- KDU-ČSL · 3 escaños20,9 %
- NEZÁVISLÍ · 2 escaños16,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77 %
- SPOLU31 %
- ANO25 %
- STAN17,6 %
- SPD7 %
- AUTO7 %
- Piráti6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Dolní Újezd
- SDRUŽENÍ PRO OBEC10/ 15
62,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
20,9 %
- NEZÁVISLÍ2/ 15
16,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Dolní Újezd
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
