Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Gruna
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos254 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
2.716.333 CZK
Muestra de ventas de casas: 3
Demografía y contexto local
Habitantes
254
Edad media 38.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-8 pers./año
-3,15 % al año · natural -4 · migración -4
Tendencia 5 años
+13,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.0 %
fondos ajenos 1.120.646,94 CZK · 4555,475 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 43,2 %
- Milan Křivánek · 1 escaños19,7 %
- Michal Till · 1 escaños15,3 %
- Pavel Koudelka · 1 escaños15 %
- Lubomír Zvejška · 1 escaños14,6 %
- Barbora Křivánková · 1 escaños12,9 %
- Kamil Šín · 1 escaños11,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,3 %
- ANO44,7 %
- SPOLU19,5 %
- Piráti7,3 %
- STAN7,3 %
- SPD4,9 %
- AUTO4,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Gruna
- Milan Křivánek1/ 7
19,7 %
- Michal Till1/ 7
15,3 %
- Pavel Koudelka1/ 7
15 %
- Lubomír Zvejška1/ 7
14,6 %
- Barbora Křivánková1/ 7
12,9 %
- Kamil Šín1/ 7
11,2 %
- Vladimír Šín1/ 7
11,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +13.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.6 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -3.15 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Gruna
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej, Pozemky pro bydlení, 1.753 m² - Gruna - Žipotín
Gruna · Gruna
1 141 000 Kč
Prodej chaty v Gruně
Gruna · Gruna
999 000 Kč
Prodej největšího statku v obci Gruna, Mor. Třebová
Gruna · Gruna
2 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1142 m², Gruna - Žipotín
Gruna · Gruna
1 070 000 Kč
Prodej stavebního pozemku gruna okres svitavy Prodej komercniho pozemku 3 632 m² gruna zipotin 144
Gruna · Gruna
Prodej komercniho pozemku gruna okres svitavy Prodej komercniho pozemku 3 632 m² gruna zipotin 146
Gruna · Gruna
Prodej pozemku PRO BYDLENÍ - GRUNA - ŽIPOTÍN
Gruna · Gruna