Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Janov
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos1006 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar52/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.094 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
4.047.500 CZK
~35.379 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
1006
Edad media 41.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+35 pers./año
+3,48 % al año · natural -4 · migración +39
Tendencia 5 años
+1,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 12
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.3 %
35 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.1 %
fondos ajenos 5.354.656,05 CZK · 5143,762 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 68,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA ROZVOJ OBCE JANOV · 5 escaños56,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO OBEC JANOV · 3 escaños31,8 %
- ZA LEPŠÍ JANOV · 1 escaños12 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71 %
- ANO35,9 %
- SPOLU25,7 %
- STAN11,5 %
- SPD7,8 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Janov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA ROZVOJ OBCE JANOV5/ 9
56,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO OBEC JANOV3/ 9
31,8 %
- ZA LEPŠÍ JANOV1/ 9
12 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Janov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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