Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Korouhev
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos799 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela62/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
7.423.500 CZK
~24.745 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
799
Edad media 42.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+11 pers./año
+1,38 % al año · natural -6 · migración +17
Tendencia 5 años
-2,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 11
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.4 %
28 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.2 %
fondos ajenos 1.569.935 CZK · 1938,191 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,9 %
- Mgr. LADISLAV FILIPI · 1 escaños12,9 %
- MIROSLAV PŘÍVĚTIVÝ · 1 escaños11,8 %
- MARIE CACKOVÁ, DiS. · 1 escaños11,5 %
- Mgr. VERONIKA JÍLKOVÁ · 1 escaños11 %
- TOMÁŠ CACEK · 1 escaños10,9 %
- JUSTIN SOUKAL · 1 escaños10,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,2 %
- ANO35,2 %
- SPOLU18,4 %
- AUTO11,2 %
- STAN10,5 %
- SPD7,4 %
- Piráti6,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Korouhev
- Mgr. LADISLAV FILIPI1/ 9
12,9 %
- MIROSLAV PŘÍVĚTIVÝ1/ 9
11,8 %
- MARIE CACKOVÁ, DiS.1/ 9
11,5 %
- Mgr. VERONIKA JÍLKOVÁ1/ 9
11 %
- TOMÁŠ CACEK1/ 9
10,9 %
- JUSTIN SOUKAL1/ 9
10,9 %
- ROMAN LIPENSKÝ1/ 9
8,8 %
- PAVEL MACH1/ 9
8,6 %
- RADEK NOVOTNÝ1/ 9
8,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Korouhev
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
