Precio de piso (venta)
42.459 CZK/m²
Media ~2.590.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Kunčina
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos1400 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela58/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-48 %
Media regional ~81.094 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
1356 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1400
Edad media 41.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,14 % al año · natural -2 · migración 0
Tendencia 5 años
+0,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
12 / 14
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.9 %
13 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
17.8 %
fondos ajenos 52.636.150,18 CZK · 37.651,037 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 26,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunčina a Nová Ves · 11 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,9 %
- ANO47,5 %
- SPOLU13,3 %
- AUTO10,9 %
- SPD7,9 %
- STAN6,8 %
- Stačilo!5,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Kunčina
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunčina a Nová Ves11/ 11
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~42.459 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Kunčina
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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