Precio de piso (venta)
70.781 CZK/m²
Media ~7.365.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Květná
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos428 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar76/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
60.000 CZK/mes
1017 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
9.8 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-9 %
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 2 · alquiler 1 · casas 1
Precio de casa (venta)
7.800.000 CZK
~52.000 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
428
Edad media 39.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-0,70 % al año · natural -1 · migración -2
Tendencia 5 años
+0,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.6 %
11 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.2 %
fondos ajenos 3.062.363,28 CZK · 7205,561 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64 %
- Naše obec Květná · 8 escaños73,7 %
- Za lepší Květnou, sdružení nezávislých kandidátů. · 3 escaños26,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,9 %
- ANO42,9 %
- SPOLU17,1 %
- SPD10,1 %
- STAN8,8 %
- Piráti7,8 %
- AUTO7,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Květná
- Naše obec Květná8/ 11
73,7 %
- Za lepší Květnou, sdružení nezávislých kandidátů.3/ 11
26,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Alta rentabilidad bruta (~9.8 % anual): compruebe la calidad de los inmuebles y la demanda.
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Edad media más baja (~39.1 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Una rentabilidad sospechosamente alta puede indicar una zona de riesgo o datos malos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Květná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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