Precio de piso (venta)
48.414 CZK/m²
Media ~4.454.100 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Lubná
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos943 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela58/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-38 %
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
2.070.000 CZK
~54.808 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
943
Edad media 43.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,21 % al año · natural 0 · migración +2
Tendencia 5 años
-0,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.8 %
8 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.3 %
fondos ajenos 12.065.566,01 CZK · 12.767,795 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Lubná · 9 escaños61,7 %
- KDU-ČSL · 6 escaños57,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,1 %
- ANO30 %
- SPOLU29 %
- STAN12,5 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Lubná
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Lubná9/ 15
61,7 %
- KDU-ČSL6/ 15
57,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~48.414 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Lubná
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