Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Makov
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos344 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar55/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
2.335.000 CZK
~12.672 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
344
Edad media 40.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,58 % al año · natural 0 · migración -2
Tendencia 5 años
+7,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.5 %
12 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.6 %
fondos ajenos 278.543,18 CZK · 814,454 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 70,7 %
- Sbor dobrovolných hasičů Makov · 5 escaños50,3 %
- ZA PROSPERITU CELÉHO MAKOVA · 2 escaños45,6 %
- ČESKÁ OBEC SOKOLSKÁ · 2 escaños44,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,2 %
- SPOLU27,5 %
- ANO22 %
- STAN21 %
- AUTO9 %
- Piráti8 %
- SPD4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Makov
- Sbor dobrovolných hasičů Makov5/ 9
50,3 %
- ZA PROSPERITU CELÉHO MAKOVA2/ 9
45,6 %
- ČESKÁ OBEC SOKOLSKÁ2/ 9
44,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +7.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Makov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
