Precio de piso (venta)
21.905 CZK/m²
Media ~1.645.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Mikuleč
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos265 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar75/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-72 %
Media regional ~77.983 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 4 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
1965 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
265
Edad media 39.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-1,51 % al año · natural +1 · migración -5
Tendencia 5 años
+8,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.4 %
1 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.4 %
fondos ajenos 2.769.414 CZK · 10.610,782 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 69,3 %
- Za obec krásnější · 5 escaños67,2 %
- Sdružení nezávislých "Pro změnu" · 2 escaños32,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,8 %
- ANO49,7 %
- STAN10,7 %
- AUTO10,1 %
- SPD9,4 %
- SPOLU8,1 %
- Stačilo!6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Mikuleč
- Za obec krásnější5/ 7
67,2 %
- Sdružení nezávislých "Pro změnu"2/ 7
32,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~21.905 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +8.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.1 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Descenso anual de población -1.51 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
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