Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Morašice
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos735 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar49/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
3.986.667 CZK
~16.513 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
735
Edad media 43.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+5 pers./año
+0,68 % al año · natural +1 · migración +4
Tendencia 5 años
+1,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.6 %
19 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.8 %
fondos ajenos 3.528.159,95 CZK · 4767,784 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66,7 %
- Přátelé venkova · 6 escaños51 %
- NEZÁVISLÍ PRO ROZVOJ VESNICE · 3 escaños32 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 escaños17 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,5 %
- ANO30,8 %
- SPOLU20,8 %
- STAN17,6 %
- Piráti8,9 %
- SPD8 %
- AUTO7,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Morašice
- Přátelé venkova6/ 11
51 %
- NEZÁVISLÍ PRO ROZVOJ VESNICE3/ 11
32 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 11
17 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Morašice
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