Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Nová Sídla
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos263 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos47/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.983 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
—
No hay datos de venta de pisos en este municipio
Demografía y contexto local
Habitantes
263
Edad media 40.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+10 pers./año
+3,80 % al año · natural +3 · migración +7
Tendencia 5 años
+16,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.8 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
27.7 %
fondos ajenos 11.923.390,74 CZK · 43.675,424 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nová Sídla a Sedlíšťka · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,2 %
- ANO27,6 %
- SPOLU18,6 %
- AUTO18,6 %
- STAN13,8 %
- SPD11 %
- Piráti3,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Nová Sídla
- Sdružení nezávislých kandidátů Nová Sídla a Sedlíšťka7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +16.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Nová Sídla
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
