Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Opatovec
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta20 anuncios activos736 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar71/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
13.990 CZK/mes
451 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
20
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 3
Precio de casa (venta)
2.300.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
736
Edad media 41.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-9 pers./año
-1,22 % al año · natural -7 · migración -2
Tendencia 5 años
+5,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.4 %
10 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.2 %
fondos ajenos 976.871 CZK · 1343,702 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 49,3 %
- Sdružení pro Opatovec · 6 escaños62,7 %
- Ženy pro Opatovec · 3 escaños42 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,2 %
- ANO31,6 %
- SPOLU21,3 %
- Piráti10,5 %
- STAN9,6 %
- AUTO9,3 %
- SPD8,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Opatovec
- Sdružení pro Opatovec6/ 9
62,7 %
- Ženy pro Opatovec3/ 9
42 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (20 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +5.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 17 anuncios
Anuncios actuales en Opatovec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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