Precio de piso (venta)
44.881 CZK/m²
Media ~3.509.429 CZK · muestra 7
Informe de inversión · datos REALT
Polička
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta46 anuncios activos9051 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar84/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
13.333 CZK/mes
259 CZK/m²/mes · muestra 3
Rentabilidad bruta
4.6 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-42 %
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
46
Pisos venta 13 · alquiler 3 · casas 13
Precio de casa (venta)
4.851.808 CZK
~38.240 CZK/m² · muestra 13
Demografía y contexto local
Habitantes
9051
Edad media 43.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-16 pers./año
-0,18 % al año · natural -34 · migración +18
Tendencia 5 años
+2,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
66 / 100
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
9.3 %
851 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.8 %
fondos ajenos 165.551.801,05 CZK · 18.323,387 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 50,4 %
- ODS · 7 escaños29,8 %
- ANO+NK · 5 escaños21,1 %
- Otvírání Poličky · 4 escaños17,9 %
- Nestraníci+NK · 3 escaños15,1 %
- KDU-ČSL · 2 escaños10,5 %
- ČSSD+NK · 0 escaños3,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,2 %
- ANO33,8 %
- SPOLU27 %
- STAN9,5 %
- Piráti7,8 %
- AUTO7,3 %
- SPD7,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Polička
- ODS7/ 21
29,8 %
- ANO+NK5/ 21
21,1 %
- Otvírání Poličky4/ 21
17,9 %
- Nestraníci+NK3/ 21
15,1 %
- KDU-ČSL2/ 21
10,5 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.6 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~44.881 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (46 anuncios, 24 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Polička
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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