Precio de piso (venta)
35.972 CZK/m²
Media ~2.590.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Pomezí
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos1310 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar74/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-56 %
Media regional ~81.180 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
2.988.000 CZK
~12.991 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1310
Edad media 40.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+31 pers./año
+2,37 % al año · natural -2 · migración +33
Tendencia 5 años
+4,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
7.0 %
94 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.8 %
fondos ajenos 6.077.479,45 CZK · 4532,05 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 47,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 9 escaños62 %
- SDRUŽENÍ ROVNOVÁHA POMEZÍ · 6 escaños38 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,1 %
- ANO37,9 %
- SPOLU22,4 %
- STAN9,6 %
- AUTO8 %
- Piráti7 %
- SPD6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Pomezí
- Sdružení nezávislých kandidátů 20229/ 15
62 %
- SDRUŽENÍ ROVNOVÁHA POMEZÍ6/ 15
38 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~35.972 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Pomezí
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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