Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Pustá Rybná
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos163 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar53/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
3.735.000 CZK
~46.603 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
163
Edad media 46.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,61 % al año · natural -4 · migración +5
Tendencia 5 años
+10,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.8 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.3 %
fondos ajenos 300.305,95 CZK · 1831,134 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 81,5 %
- JAN PUTNAR · 1 escaños91,7 %
- Bc. EVA PAZDEROVÁ · 1 escaños88,4 %
- LUKÁŠ GRUBHOFFER · 1 escaños83,1 %
- BOHUSLAV PAJKR · 1 escaños82 %
- JAROSLAVA PUTNAROVÁ · 1 escaños63,6 %
- MICHAL VÍTEK · 0 escaños57,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 82,5 %
- ANO31,9 %
- STAN19,3 %
- SPOLU18,5 %
- Piráti13,3 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Pustá Rybná
- JAN PUTNAR1/ 7
91,7 %
- Bc. EVA PAZDEROVÁ1/ 7
88,4 %
- LUKÁŠ GRUBHOFFER1/ 7
83,1 %
- BOHUSLAV PAJKR1/ 7
82 %
- JAROSLAVA PUTNAROVÁ1/ 7
63,6 %
- Společné síly pro Rybnou2/ 7
36,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +10.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Edad media más alta (~46.8 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Pustá Rybná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
