Precio de piso (venta)
66.842 CZK/m²
Media ~4.958.787 CZK · muestra 6
Informe de inversión · datos REALT
Radiměř
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta20 anuncios activos1225 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar84/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-14 %
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
20
Pisos venta 7 · alquiler 0 · casas 10
Precio de casa (venta)
5.226.125 CZK
~32.477 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
1225
Edad media 41.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+35 pers./año
+2,86 % al año · natural -1 · migración +36
Tendencia 5 años
+7,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
13 / 14
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.7 %
47 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.7 %
fondos ajenos 30.377.263,56 CZK · 24.108,939 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO ROZVOJ OBCE · 8 escaños54,3 %
- Radiměř 2022 · 5 escaños31,9 %
- KSČM+NK · 2 escaños18,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66 %
- ANO40,9 %
- SPOLU20,6 %
- SPD8,4 %
- STAN8,1 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Radiměř
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO ROZVOJ OBCE8/ 15
54,3 %
- Radiměř 20225/ 15
31,9 %
- KSČM+NK2/ 15
18,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~66.842 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (20 anuncios, 10 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +7.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 16 anuncios
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