Precio de piso (venta)
124.895 CZK/m²
Media ~15.611.904 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Rozhraní
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta26 anuncios activos307 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela54/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+55 %
Media regional ~80.833 CZK/m²
Profundidad de la oferta
26
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
2.595.000 CZK
~12.636 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
307
Edad media 45.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-6 pers./año
-1,95 % al año · natural -2 · migración -4
Tendencia 5 años
-3,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.3 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.9 %
fondos ajenos 578.465,44 CZK · 1921,812 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 56,3 %
- V Rozhraní žijeme společně · 9 escaños94,9 %
- PAVEL ANDRLÍK · 0 escaños45,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,9 %
- ANO31,2 %
- SPOLU23,3 %
- SPD14,4 %
- STAN9,9 %
- Piráti7,9 %
- Stačilo!6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Rozhraní
- V Rozhraní žijeme společně9/ 9
94,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (26 anuncios, 5 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Descenso anual de población -1.95 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 12 anuncios
Anuncios actuales en Rozhraní
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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