Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Sádek
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja0 anuncios activos566 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos37/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
0
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
—
No hay datos de venta de pisos en este municipio
Demografía y contexto local
Habitantes
566
Edad media 40.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-10 pers./año
-1,77 % al año · natural -8 · migración -2
Tendencia 5 años
+4,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 11
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.1 %
34 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.5 %
fondos ajenos 4.117.571 CZK · 7405,703 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,1 %
- Sádek - náš domov · 5 escaños57,9 %
- NEZÁVISLÍ SÁDEČÁCI · 4 escaños42,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,2 %
- SPOLU31,6 %
- ANO29,3 %
- STAN14,3 %
- AUTO9,5 %
- Piráti8,2 %
- SPD3,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Sádek
- Sádek - náš domov5/ 9
57,9 %
- NEZÁVISLÍ SÁDEČÁCI4/ 9
42,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso anual de población -1.77 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Sádek
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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