Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Sebranice
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos972 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
5.493.780 CZK
~34.524 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
972
Edad media 40.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-13 pers./año
-1,34 % al año · natural -5 · migración -8
Tendencia 5 años
-2,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 14
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.7 %
27 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.7 %
fondos ajenos 10.483.009,35 CZK · 10.931,188 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 62,6 %
- NEZÁVISLÍ · 5 escaños51,8 %
- KDU-ČSL · 4 escaños48,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77,1 %
- SPOLU44,4 %
- ANO22,1 %
- STAN13,2 %
- Piráti5,8 %
- SPD5,5 %
- AUTO4,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Sebranice
- NEZÁVISLÍ5/ 9
51,8 %
- KDU-ČSL4/ 9
48,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Sebranice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
