Precio de piso (venta)
193.622 CZK/m²
Media ~12.595.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Staré Město
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media15 anuncios activos1036 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+138 %
Media regional ~81.237 CZK/m²
Profundidad de la oferta
15
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
3.365.000 CZK
~45.517 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
1036
Edad media 42.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-0,48 % al año · natural -4 · migración -1
Tendencia 5 años
+0,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 12
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.1 %
22 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.4 %
fondos ajenos 6.402.941,22 CZK · 6210,418 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ obce Staré Město · 4 escaños43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Město · 2 escaños22,4 %
- Pro občany Starého Města, Radišova, Petrušova a Bílé Studně · 2 escaños18,4 %
- Sdružení pro obec v pohybu · 1 escaños15,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,9 %
- ANO44,1 %
- SPOLU16 %
- SPD11 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Staré Město
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ obce Staré Město4/ 9
43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Město2/ 9
22,4 %
- Pro občany Starého Města, Radišova, Petrušova a Bílé Studně2/ 9
18,4 %
- Sdružení pro obec v pohybu1/ 9
15,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (15 anuncios, 12 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Staré Město
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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