Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Svojanov
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos355 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar47/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.245 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
2.166.550 CZK
~21.327 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
355
Edad media 46.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-0,85 % al año · natural 0 · migración -3
Tendencia 5 años
-3,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.2 %
22 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.7 %
fondos ajenos 1.892.577,52 CZK · 5376,641 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ SVOJANOV · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,4 %
- ANO31,5 %
- SPOLU28,3 %
- STAN10,5 %
- Stačilo!8,7 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Svojanov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ SVOJANOV7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Edad media más alta (~46.7 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Svojanov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Zavedeny rodinný penzion s dvema byty sportovnim arealem a pozemky 6 500 msup2 u hradu svojanov
Svojanov · Svojanov
10 500 000 Kč
Prodej chalupy, 85 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 999 999 Kč
Prodej zemědělského pozemku 6 111 m², Svojanov u Borušova
Svojanov · Svojanov
2 352 735 Kč
Prodej chalupy ve Starém Svojanově – Starý Svojanov, Svojanov
Svojanov · Svojanov
2 333 100 Kč
Prodej rodinného domu, UP 100 m², CP 175 m², pozemek 760 m² – Svojanov
Svojanov · Svojanov