Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Újezdec
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos118 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.921 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
10.260.000 CZK
~27.215 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
118
Edad media 37.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
37.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-1 pers./año
-0,85 % al año · natural -1 · migración 0
Tendencia 5 años
+6,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.7 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.0 %
fondos ajenos 559.287,37 CZK · 4780,234 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,6 %
- ANO36,1 %
- SPOLU27,9 %
- STAN11,5 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,6 %
- Piráti4,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Újezdec
- Sdružení pro Újezdec7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +6.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~37.8 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Újezdec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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