Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Útěchov
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja0 anuncios activos353 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos49/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.094 CZK/m²
Profundidad de la oferta
0
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
—
No hay datos de venta de pisos en este municipio
Demografía y contexto local
Habitantes
353
Edad media 36.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
36.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-1,42 % al año · natural 0 · migración -5
Tendencia 5 años
+5,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.9 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.9 %
fondos ajenos 1.728.716,38 CZK · 4967,576 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 89,2 %
- SproK+NK · 4 escaños57,8 %
- Útěchov lidem · 2 escaños26,7 %
- Srdcem pro Útěchov · 1 escaños15,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,3 %
- ANO34,4 %
- SPOLU20,6 %
- AUTO11,7 %
- SPD8,9 %
- Stačilo!7,8 %
- STAN7,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Útěchov
- SproK+NK4/ 7
57,8 %
- Útěchov lidem2/ 7
26,7 %
- Srdcem pro Útěchov1/ 7
15,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +5.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~36.5 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Útěchov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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