Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vendolí
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos994 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.983 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
4.222.388 CZK
~75.947 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
994
Edad media 40.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-6 pers./año
-0,60 % al año · natural +1 · migración -7
Tendencia 5 años
+4,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.2 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.5 %
fondos ajenos 5.596.448,02 CZK · 5664,421 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 48,6 %
- Nestraníci+NK · 8 escaños73,1 %
- Hasiči · 3 escaños26,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 65,4 %
- ANO39,9 %
- SPOLU12,7 %
- SPD12,1 %
- STAN11,3 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Vendolí
- Nestraníci+NK8/ 11
73,1 %
- Hasiči3/ 11
26,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Vendolí
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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