Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vítějeves
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos437 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela54/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
2.906.000 CZK
~27.341 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
437
Edad media 43.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-7 pers./año
-1,60 % al año · natural -1 · migración -6
Tendencia 5 años
+3,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.8 %
12 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
16.3 %
fondos ajenos 12.809.059,2 CZK · 29.788,51 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 73,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Vítějeves · 3 escaños61,8 %
- SNK · 2 escaños38,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,9 %
- ANO47,7 %
- SPD13,1 %
- SPOLU12,7 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!6,3 %
- STAN5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Vítějeves
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Vítějeves3/ 5
61,8 %
- SNK2/ 5
38,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -1.60 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Vítějeves
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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