Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Libchavy
Distrito Ústí nad Orlicí · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos1810 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.093 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
5.542.500 CZK
~13.837 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
1810
Edad media 41.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+5 pers./año
+0,28 % al año · natural -11 · migración +16
Tendencia 5 años
+2,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 18
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.4 %
44 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.8 %
fondos ajenos 3.856.671,43 CZK · 2124,888 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Libchavy · 8 escaños51,4 %
- LIBCHAVÁCI · 7 escaños43 %
- KSČM · 0 escaños8,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,8 %
- ANO28,6 %
- SPOLU24,2 %
- STAN12,9 %
- SPD9,9 %
- AUTO8,8 %
- Piráti6,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Libchavy
- Sdružení nezávislých kandidátů Libchavy8/ 15
51,4 %
- LIBCHAVÁCI7/ 15
43 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Libchavy
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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5 495 000 Kč
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