Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Těchonín
Distrito Ústí nad Orlicí · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos599 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~79.321 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 8
Precio de casa (venta)
3.993.000 CZK
~33.150 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
599
Edad media 45.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+5 pers./año
+0,83 % al año · natural -3 · migración +8
Tendencia 5 años
+3,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.6 %
16 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.1 %
fondos ajenos 8.503.086,68 CZK · 14.077,958 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 68,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 2 · 4 escaños35,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 1 · 3 escaños26,4 %
- Občané pro obec - obec pro občany · 3 escaños24,5 %
- KSČM · 1 escaños13,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,3 %
- ANO30,7 %
- SPOLU20,1 %
- STAN11,9 %
- SPD11,6 %
- Stačilo!8 %
- Piráti7,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Těchonín
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 24/ 11
35,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 13/ 11
26,4 %
- Občané pro obec - obec pro občany3/ 11
24,5 %
- KSČM1/ 11
13,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Těchonín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
