Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Voděrady
Distrito Ústí nad Orlicí · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos332 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos38/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~80.987 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
1.985.500 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
332
Edad media 43.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,60 % al año · natural -4 · migración +2
Tendencia 5 años
-1,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 28 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.0 %
fondos ajenos 13.562.825,03 CZK · 41.099,47 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SDH Voděrady · 4 escaños90,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SDH Džbánov · 3 escaños84,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 79,5 %
- ANO29,2 %
- SPOLU20,4 %
- STAN16,2 %
- AUTO13,9 %
- Piráti7,9 %
- SPD5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Voděrady
- Sdružení nezávislých kandidátů SDH Voděrady4/ 7
90,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SDH Džbánov3/ 7
84,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Voděrady
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
