Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Dražeň
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos170 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar58/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
6000 CZK/mes
150 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~84.143 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 3
Precio de casa (venta)
6.926.667 CZK
~67.772 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
170
Edad media 40.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+9 pers./año
+5,29 % al año · natural +2 · migración +7
Tendencia 5 años
+14,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 0
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
6.7 %
12 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.8 %
fondos ajenos 1.008.483,43 CZK · 5633,986 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 75 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 escaños55,9 %
- KDU-ČSL · 3 escaños41,6 %
- ING. VÍT ŠVEHLA · 0 escaños17,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,5 %
- ANO30 %
- SPOLU29 %
- SPD18 %
- STAN8 %
- Stačilo!6 %
- Piráti4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Dražeň
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
55,9 %
- KDU-ČSL3/ 7
41,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +14.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Dražeň
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
