Precio de piso (venta)
56.706 CZK/m²
Media ~3.241.415 CZK · muestra 11
Informe de inversión · datos REALT
Heřmanova Huť
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta31 anuncios activos1929 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar93/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
14.170 CZK/mes
424 CZK/m²/mes · muestra 5
Rentabilidad bruta
5.2 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-30 %
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
31
Pisos venta 12 · alquiler 6 · casas 4
Precio de casa (venta)
10.673.000 CZK
~55.552 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
1929
Edad media 42.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+20 pers./año
+1,04 % al año · natural 0 · migración +20
Tendencia 5 años
+6,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
15 / 15
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
8.6 %
172 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.6 %
fondos ajenos 26.582.660,24 CZK · 13.639,128 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 39,3 %
- STAN+NK · 10 escaños65,3 %
- Spokojený občan · 5 escaños33,6 %
- KDU-ČSL+NK · 0 escaños16,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 60,4 %
- ANO46,4 %
- SPOLU12,8 %
- STAN11,2 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,3 %
- SPD7,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Heřmanova Huť
- STAN+NK10/ 15
65,3 %
- Spokojený občan5/ 15
33,6 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 5.2 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~56.706 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (31 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Población +6.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Heřmanova Huť
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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