Precio de piso (venta)
57.896 CZK/m²
Media ~3.691.667 CZK · muestra 12
Informe de inversión · datos REALT
Kaznějov
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta26 anuncios activos3085 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar100/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
20.376 CZK/mes
406 CZK/m²/mes · muestra 5
Rentabilidad bruta
6.6 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-29 %
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
26
Pisos venta 12 · alquiler 5 · casas 4
Precio de casa (venta)
10.602.500 CZK
~64.136 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
3085
Edad media 44.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,06 % al año · natural -15 · migración +17
Tendencia 5 años
+1,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
26 / 41
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
13 % autónomos · 87 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
5.1 %
159 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.7 %
fondos ajenos 10.705.661,42 CZK · 3467,982 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 35,4 %
- Nezávislí pro Kaznějov · 14 escaños90,6 %
- KSČM+NK · 1 escaños17,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,9 %
- ANO43,2 %
- SPOLU17,8 %
- STAN8,9 %
- SPD8,6 %
- AUTO7,9 %
- Piráti5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Kaznějov
- Nezávislí pro Kaznějov14/ 15
90,6 %
- KSČM+NK1/ 15
17,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad bruta de alquiler de unos 6.6 % anual es atractiva para el inversor.
- El precio del piso (~57.896 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (26 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Kaznějov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Kaznějov 3+kk dům
Kaznějov · Kaznějov
25 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti v Kaznějově - Domy Byty Pozemky.cz
Kaznějov · Kaznějov
8 900 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 150 m², Pod Puchýřem, 33151 Kaznějov, - Plzeň-sever
Kaznějov · Kaznějov
10 990 000 Kč
BYT 2+1, KAZNĚJOV 62 m² po kompletní rekonstrukci - Plzeň-sever
Kaznějov · Kaznějov
12 000 Kč
Rodinný dům (122,6 m² ), ul. V Úvoze, Kaznějov
Kaznějov · Kaznějov
8 950 000 Kč
Prodej, finský srub 190 m², pozemek 830 m², Obora u Kaznějova
Kaznějov · Kaznějov
9 450 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 41 m², Kaznějov
Kaznějov · Kaznějov
13 500 Kč
Rybnice u Kaznějova – Skvělé domy ihned k nastěhování
Kaznějov · Kaznějov
15 180 000 Kč
Pozemek autobazaru - Rybnice u Kaznějova - 757 m²
Kaznějov · Kaznějov
2 100 000 Kč
Byt 2+1 – ulice Lipová, Kaznějov – 69 m²
Kaznějov · Kaznějov
53 478 Kč
Prodej bytu 4+kk, Kaznějov
Kaznějov · Kaznějov
3 950 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Kaznějov
Kaznějov · Kaznějov
3 750 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Kaznějov
Kaznějov · Kaznějov
2 800 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Kaznějov
Kaznějov · Kaznějov
3 590 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, Kaznějov
Kaznějov · Kaznějov
4 350 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Kaznějov · Kaznějov
4 250 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, Kaznějov
Kaznějov · Kaznějov
3 999 999 Kč
Prodej bytu 3+1 66 m²
Kaznějov · Kaznějov
3 420 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Kaznějov
Kaznějov · Kaznějov
3 520 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Kaznějov
Kaznějov · Kaznějov
3 150 000 Kč
Prodej bytu 4+1, Kaznějov
Kaznějov · Kaznějov
3 850 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Kaznějov
Kaznějov · Kaznějov
3 670 000 Kč
Pronájem bytu 1 kk v kaznejove
Kaznějov · Kaznějov
7 900 Kč
Rybnice u Kaznějova - Martina Nováčková
Kaznějov · Kaznějov
960 500 Kč