Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Ledce
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos908 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar56/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~84.468 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
8.350.000 CZK
~59.643 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
908
Edad media 40.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+27 pers./año
+2,97 % al año · natural -4 · migración +31
Tendencia 5 años
+7,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.0 %
28 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
20.4 %
fondos ajenos 43.264.079,15 CZK · 46.271,742 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 58,5 %
- Za Ledce · 4 escaños58 %
- LEDCE 2022 · 3 escaños42 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,7 %
- ANO32,5 %
- SPOLU21,8 %
- AUTO12,4 %
- STAN11 %
- SPD8,2 %
- Piráti6,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Ledce
- Za Ledce4/ 7
58 %
- LEDCE 20223/ 7
42 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +7.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Ledce
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