Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Nečtiny
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos636 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos36/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~84.143 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
3.790.000 CZK
~8633 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
636
Edad media 46.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+0,94 % al año · natural -2 · migración +8
Tendencia 5 años
+0,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 9
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.6 %
17 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.4 %
fondos ajenos 15.282.173,99 CZK · 23.804,009 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,8 %
- Muži pro Nečtiny · 5 escaños46 %
- Ženy pro Nečtiny · 3 escaños29,7 %
- Pro Nečtiny - nebát se a nekrást · 3 escaños24,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 63,9 %
- ANO42,7 %
- SPOLU15,9 %
- STAN10,6 %
- AUTO10,3 %
- SPD7,5 %
- Stačilo!4,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Nečtiny
- Muži pro Nečtiny5/ 11
46 %
- Ženy pro Nečtiny3/ 11
29,7 %
- Pro Nečtiny - nebát se a nekrást3/ 11
24,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Edad media más alta (~46.4 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Nečtiny
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
