Precio de piso (venta)
32.871 CZK/m²
Media ~2.350.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Pláně
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos278 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela69/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-61 %
Media regional ~84.548 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
1.150.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
278
Edad media 43.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+1,44 % al año · natural 0 · migración +4
Tendencia 5 años
+6,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.6 %
13 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.5 %
fondos ajenos 2.268.757,36 CZK · 8045,239 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 65 %
- STAN · 5 escaños59,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pláně č. 2 · 4 escaños53,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,3 %
- ANO35,3 %
- SPOLU24,7 %
- STAN12,7 %
- SPD8,7 %
- AUTO6 %
- Stačilo!6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Pláně
- STAN5/ 9
59,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pláně č. 24/ 9
53,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~32.871 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Población +6.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Pláně
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
