Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Plešnice
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos291 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~84.143 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 6 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
1.300.000 CZK
~20.313 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
291
Edad media 42.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-7 pers./año
-2,41 % al año · natural +1 · migración -8
Tendencia 5 años
+3,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.8 %
11 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.9 %
fondos ajenos 1.795.541,01 CZK · 6322,328 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 42,5 %
- Josef Wočadlo · 1 escaños27,1 %
- Pavel Jouja · 1 escaños22,9 %
- Jiří Pavelka · 1 escaños22 %
- František Veličkov · 1 escaños14,8 %
- Stanislava Marešová · 1 escaños13,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71 %
- ANO43 %
- STAN15,8 %
- SPOLU14,6 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,3 %
- SPD5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Plešnice
- Josef Wočadlo1/ 5
27,1 %
- Pavel Jouja1/ 5
22,9 %
- Jiří Pavelka1/ 5
22 %
- František Veličkov1/ 5
14,8 %
- Stanislava Marešová1/ 5
13,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Descenso anual de población -2.41 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Plešnice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
