Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Tymákov
Distrito Plzeň-město · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media14 anuncios activos1075 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela62/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~84.467 CZK/m²
Profundidad de la oferta
14
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
16.045.000 CZK
~113.925 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
1075
Edad media 41.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+14 pers./año
+1,30 % al año · natural +2 · migración +12
Tendencia 5 años
+3,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 13 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.5 %
16 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.2 %
fondos ajenos 4.735.576,38 CZK · 4348,555 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59,5 %
- PRO OBČANY TYMÁKOVA · 7 escaños43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tymákov 2022 - 2026 · 5 escaños34,7 %
- Spolupráce a porozumění Tymákov 2022 · 3 escaños22 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,8 %
- ANO32,2 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,7 %
- Piráti9,8 %
- AUTO8,4 %
- SPD8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Tymákov
- PRO OBČANY TYMÁKOVA7/ 15
43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tymákov 2022 - 20265/ 15
34,7 %
- Spolupráce a porozumění Tymákov 20223/ 15
22 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Tymákov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
