Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Libenice
Distrito Kolín · Región de Bohemia Central
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos319 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~98.853 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
10.760.000 CZK
~80.902 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
319
Edad media 43.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+1,25 % al año · natural -1 · migración +5
Tendencia 5 años
+3,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.5 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
42.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
95
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
10.9 %
36 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.4 %
fondos ajenos 1.571.464,33 CZK · 4865,215 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,3 %
- ANO38,1 %
- Piráti15,3 %
- STAN11,9 %
- SPD10,8 %
- SPOLU10,8 %
- AUTO6,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Libenice
- Zdravý rozum pro Libenice7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Libenice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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Prodej stavebního pozemku 1 908 m² s investičním potenciálem – Libenice
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Prodej rodinného domu (2 bytové jednotky), podlahová plocha 299 m², pozemky celkem 593 m², Libenice, okres Kolín
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3 990 000 Kč